Charbonnières-les-bains – Propriété au calme absolu sur 3 239m2 de terrain.
- Calme absolu et sans vis-à-vis
- Terrain de 3 239m2 naturelle
- Fort potentiel de valorisation
- Maison principale + 2 dépendances (potentiel locatif)
950 000€
Charbonnières-les-Bains – Propriété au calme absolu sur 3 239 m² de terrain
L’agence LUCIEN vous présente cette propriété rare, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3 239 m², elle séduira les amateurs de nature grâce à son cadre verdoyant et son contact direct avec l’environnement naturel.
La maison principale développe environ 139 m² habitables sur deux niveaux et offre un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation à prévoir.
La propriété bénéficie également de deux dépendances indépendantes représentant une surface totale d’environ 97 m², actuellement aménagées en deux appartements de 47 m² chacun, disposant chacun de leur espace extérieur privatif.
Ces logements constituent un véritable atout patrimonial avec un potentiel locatif estimé à 800 € par mois chacun, soit 1 600 € de revenus mensuels et près de 19 200 € de revenus annuels.
À noter que la propriété est située en zone naturelle, garantissant la préservation de son environnement exceptionnel.
Aucune division parcellaire ni opération de lotissement n’est envisageable, ce qui contribue à préserver le caractère unique et l’intimité du site.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
