L’agence LULU IMMO vous présente en exclusivité cet appartement T1 lumineux, idéalement situé à Villeurbanne, Cours Emile Zola, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de métro A “Cusset” et à 6 minutes de l’arrêt “Flachet”.

D’une superficie de 21 m², ce bien se trouve au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée datant de 2008, avec ascenseur.

Cet appartement est vendu sous bail commercial et constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un loyer garanti de 458€/mois soit 5 496€/an de revenus, avec une rentabilité brute de 6,02 % et nette de 5,37%. Les charges de copropriété s’élèvent à 17€/mois et la taxe foncière à 379€/an. 

Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette et placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Lien de la visite virtuelle : https://droneus.fr/Luluimmo

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