Saint-Genis-les-Ollières – Exclusivité

Dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre du village, l’agence LUCIEN vous propose cette villa contemporaine de type T6, construite en 2015, développant 163,53 m² habitables sur une parcelle de 801 m² exposée Sud-Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, au calme absolu.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie moderne et fonctionnel, avec accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une vaste terrasse d’environ 40 m², bénéficiant d’une vue dégagée.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, complétée par une climatisation à l’étage. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, un portail électrique ainsi qu’un système domotique (volets roulants, chauffage, alarme).

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, de larges terrasses totalisant plus de 80 m² et d’un pool house, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

La maison est située au sein d’une ASL de 13 lots, sans syndic professionnel, avec de faibles charges (environ 230 € par an).

Un garage de 35,72 m² complète ce bien.

Un bien cohérent et qualitatif, alliant confort moderne, volumes équilibrés et cadre de vie privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.